1992年，周凱旋產生了重新開發北京長安街兒童電影院的想法。

但在具體實施時卻被相關部門告知，兒童電影院屬于王府井到東單「金街」和「銀街」。

這十萬平米地段中的一部分，要想對其進行開發，就要把整個地段全部拿下。

要開發的項目面積眨眼間擴大了10倍！但這一突如其來的變故并沒有嚇退周凱旋，反而令她更加興奮。

于是此前毫無地產投資經驗的周凱旋，以董氏集團海外公司的名義拿下該地段。

并用半年時間讓長安街上近兩百個政府單位搬至他處，還遷走了1800多名當地居民，提出用整塊地段開發東方廣場的宏偉計劃。

但僅憑董氏集團的財力，并不足以完成東方廣場的開發。于是在董建華的組織下，多位香港巨商聯手投資合作，李嘉誠的名字也位列其中。

結識李嘉誠甘當知己

5分鐘讓李嘉誠心甘情愿掏出20億美元，周凱旋是怎麼做到的？

1993年，做了充足的準備工作后，周凱旋首次和李嘉誠會面，洽談東方廣場的開發項目。

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