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李嘉誠又一次成功抄底,80多億的資金,成功買到了100多億的資產
2022/12/27

李嘉誠又一次成功抄底了,這次他再次出手香港房地產市場。這次李嘉誠成功擊敗了南豐集團、旭日國際、恒基地產、會德豐地產跟嘉華國際,成功拿下了香港九龍啟德的幾塊地皮。

這次出售的地皮其實是位于原來香港九龍啟德機場,這里如今已經被規劃為全香港的頂級住宅區,也成為了香港地產富豪的必爭之地。這次香港啟德機場地皮拍賣,也是引起了很多人的關注。

最終李嘉誠以80多億的價格拿下了這個資產包。

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根據之前市場人士的預估,這幾塊地皮的價值可能在113億到148億之間。等于說李嘉誠以80多億的資金就成功買下了價值100多億的資產。不得不說李嘉誠又撿了一個大便宜。可是有一個問題很有趣。那就是既然是競投,那麼應該不存在撿漏。

因為如果價值那麼高,別人肯定會繼續出價。可問題就是,現在市場上的公司,很多都沒有錢了。比如說這次,香港四大地產公司中的新鴻基跟新世界就沒有來參與投標。因為他們的重心放在其他地方了,所以這次關注度這麼高的地皮也沒來參與投標。

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現在很多公司都是相對保守,都沒有來競投。另外來競投的公司,很多也是相對保守,不敢把價格推得太高了。所以最終李嘉誠就成功撿漏了。他的公司如今現金儲備最多,負債率也是最低,當然敢在這個時候拿出真金白銀出來抄底了。所以李嘉誠才可以在這個時候撿漏。

基本上等到這個項目竣工了,李嘉誠又可以大賺一筆了。按照香港開發商的發展節奏,這個項目估計要幾年之后才開售,到時候估計樓價估計已經恢復了。

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