75.43億出售深圳地塊，許家印回血一波，恒大翻身的機會或許來了

恒大75.43億出售紅色地塊，引起了市場的關注。這次許家印終于成功回血一波，這次接盤的是國企。在恒大資金出問題之后，許家印就一直說不能賤賣資產來還債，因為賤賣資產還不清債。

在恒大資金出問題之后，很多人總是有一個疑問，那就是許家印為何不學王健林賣資產來解決資金的問題。雖然恒大負債2萬億，但并不是等于需要2萬億的資金才可以解決問題，只要恒大可以解決流動資金的問題，讓整個恒大的盤子動起來，那麼就可以新銷售的樓盤來獲得利潤，慢慢就可以把問題解決了。

可是奇怪的就是，恒大一直沒有大規模出售資產，恒大物業、恒大汽車等核心資產出售也不順利。同時很多項目談好了，最終又是黃了。

可是對于許家印來說，現在就是一個好機會了。過去1年多的時間，恒大沒有出售資產，有一個關鍵點，不是說許家印不想賣，而是市場上沒有買家。因為現在大部分人都缺錢。

三道紅線不是針對恒大一家地產公司，而是全部的公司都被針對了。大部分的地產公司都缺錢了，自身難保的公司一大把。賣資產的公司遠遠多于買資產的。恒大出售資產自然不順利。

可是這段時間，市場已經變天了。銀行已經松口了，地產調控馬上就要進入寬松的時代，房地產公司的老日子要來了。近日房地產公司集團股價暴漲就是一個很好的證明。資本市場已經動起來了。碧桂園方面也已經拿到了巨額的授信。冬天已經過去了，春天馬上就要來了。

其實之前很多地方打算擺脫土地財政，可是事實上證明這非常難。加上現在又是疫情，這導致很多地方負債嚴重，官方沒錢了，那必須把房地產給動起來。市場資金充足起來，恒大賣資產就可以順利起來。

恒大手里還有不少資產，對于許家印來說，只要可以賣掉一部分，讓公司都現金流動起來，那整盤棋說不定就活了。同時資產可以縮水，可以也上漲起來。因為行情不好，恒大手里的很多資產就不斷縮水。可是市場行情好起來了，那麼這些資產的估值就會水漲船高。那麼一切就活起來了。

許家印要救恒大，不僅僅要靠自己，關鍵還是要看天吃飯。如果政策變了，那麼恒大就有希望。這次恒大出售深圳地塊就是一個信號。當然機會也是留給有準備的人。

過去1年多時間，許家印一直在努力，整個恒大至少沒有擺爛，這一點還是可以的。如果恒大一大早就擺爛了。那麼就算是市場行情回暖也跟他沒有關系了。

要拯救恒大，還是要靠地產，恒大汽車救不了恒大。現在新能源汽車市場競爭太激烈了。恒大汽車已經失去了先發的優勢，恒大汽車現在最大的價值就是直接出手，把廠房、地皮、知識產權等等全部打包出售，如果可以找到接盤的人，或許還可以拿回一兩百億，只是目前市場上有這樣實力的買家太少了。

其實恒大能否翻盤，對于很多人來說還是非常重要的，至少現在恒大還有很多房子沒有交，恒大還有很多供應商款項沒有解決。恒大如果可以翻身，那麼這些人就有好日子過了。

可是對于管理者來說，恒大這次的事情也必須讓他們明白，為何在房地產市場的發展過程中，如何加強監管是非常重要的。