3個月果斷出手3次，140億拿下三塊地，李嘉誠告訴了我們什麼？

又是一個大手筆，87億拿下了香港啟德的一塊優質地皮。這3個月以來，李嘉誠已經三次出手了，總計是花了140億買下了三塊地皮。10月份李嘉誠46億拿下了香港屯門的一塊地皮，到了12月中旬的時候，他又以11億買下了香港皇后大道的一塊地皮。這次李嘉誠再次出手，直接是87億拿下了啟德的優質地皮。

這次啟德的地皮競投吸引了6家地產巨頭來投標。李嘉誠最終以最高價格成功戰勝了李兆基、呂志和、蔡志明等等香港富豪，拿到了這塊地皮。

了解李嘉誠的人就知道，他絕對是商界投資的風向標。2012年李嘉誠開始大舉出售內地的大量資產。當時如果很多內地地產大佬懂得學著李嘉誠，那麼也不會鬧到這兩年這麼多人破產了。

李嘉誠在前十年，幾乎一直是在賣資產，怎麼現在突然卻在這個時候大舉買資產了呢？李嘉誠這次又告訴了我們什麼？我們普通人可以從中學到什麼呢？

現在內地的朋友就知道，我們正在經歷疫情最后的一波沖擊，很多人都在最近感染了，當這筆感染過去之后，我們就將迎來新的時代，經濟肯定會大幅度復蘇。對于香港來說也是如此。

香港比內地更早開放，如今香港基本已經平穩過渡了。香港跟內地通關在即，通關之后香港經濟也會恢復正常。香港有9成的游客都來自內地，當游客開始重新出現在香港街頭，那麼香港的各種零售生意就會啟動，餐飲、酒店、地產也會被拉動起來。

李嘉誠在這個時候積極買地，這就說明經濟要走出低谷了。這個低谷其實是兩方面造成的，第一個是疫情造成的，第二個就是經濟周期本身也是到了一個調整周期。

除了大的經濟環境外，李嘉誠積極買地，也說明房地產地產也即將復蘇了。過去3年，香港跟內地的房地產市場都在調整。整過了這一輪的調整，新的機會也會出現。其實過去一年，李嘉誠已經非常積極了。

在香港他還曾經報價了香港恒大中心，只是恒大集團沒有同意90億的價格而已。在內地方面，李嘉誠雖然還沒拿下地皮，但是他在闊別10年之后再次參加土地拍賣已經說明了一切。

不過也可以看到，李嘉誠雖然在3個月內三次出手，而且砸了140億，但是可以看出李嘉誠還是在試探市場，對于手握上千億現金的李嘉誠來說，140億的投資不過是很小的一部分而已。

對于普通人來說，其實在房地產方面投資的機會已經不在了。現在對于普通人來說，如果是自己需要的話，那麼什麼時候都是可以買的。可是如果不是真的需要，只是單純想要投資的話，那麼機會已經沒有了。

對于李嘉誠來說，你不得不佩服他的投資模式跟眼光。他整個周期的布局超過了10年，從2012年開始，李嘉誠就有計劃減持套現。李嘉誠并不是在短期內賣出了大量的資產，而是慢慢賣。從2012年到2019年這幾年，李嘉誠至少在中國地產市場套現了千億。這些資金李嘉誠大部分是先放到了英國市場。除了英國市場外，李嘉誠也是有機會的降低公司的負債率。在疫情發生之后，李嘉誠更是十分謹慎，他賣掉了很多外國資產，然后把長江實業集團的負債率降低到5%以下。內地的地產公司如今負債率基本都是在8成以上，有的甚至是更高。李嘉誠的公司負債率卻在5%以下。