關鍵潘石屹確實聰明，他就發現了地產里面的問題，于是他在撈了一筆之后就踩剎車了。SOHO中國如今雖然暫時幾次出售都不順利，但是公司還有價值上百億的資產，潘石屹夫妻還有公司超過60%的股份，這些也是值錢的資產。

潘石屹確實非常精明，而且他不僅僅精明，眼光也是十分獨到。多年之前，潘石屹放棄體制內工作，南下廣州創業。之后他又到了深圳，找不到工作，又把錢給花光了。潘石屹能屈能伸，他就跑到了磚廠去搬磚。

在磚廠穩定之后，同時勸說潘石屹不要想太多，好好干下去就行。潘石屹卻放棄了，又跑到海南去。到了海南之后，潘石屹又把錢花光了，于是他又去磚廠搬磚。後來潘石屹干脆跟老闆承包下工廠。潘石屹一度也賺了不少錢，可是後來生意不好，他把賺來的錢都虧光了。

潘石屹後來又去了南德公司上班，跟牟其中混了一段時間，他在這里也認識了馮侖等人，大家成為了好朋友。海南房地產開始起飛了之后，他們幾個人靠著冒險借高利貸出來創業。但是他們買了幾棟別墅，然后再高價賣出，賺到了一大筆錢。

但是海南房地產一日千里，潘石屹幾個人資產不斷暴漲。有一天潘石屹在報紙上看到了一個消息，那就是海南人均住房面積已經是北京的好幾倍，于是他敏銳發現，海南房地產的好日子要到頭了。

于是潘石屹勸說幾個朋友，把全部的房產都套現了，之后他們帶著數千萬元回到了北京，并且成立了萬通公司，開始正式發展房地產。

當時北京房地產也是開始進入市場化，那是一個非常好賺錢的時代。

潘石屹後來認識了海歸精英張欣。兩個人不到3個月就結婚，之后一起成立了紅實公司，也就是SOHO中國的前身。潘石屹沒有選擇進入房地產領域，而是進入了商業地產領域。潘石屹專門在北京、上海開發寫字樓，然后出售給那些山西有錢的主。

那是屬于煤老闆的時代，他們賺了錢沒地方花，于是潘石屹蓋的寫字樓剛好為他們消費了這些資金。有的煤老闆一買就是一整棟樓。潘石屹當時直接把銷售中心就設立在山西。後來北京不讓寫字樓散賣，加上山西煤老闆的好日子一起不復返，于是潘石屹才開始轉型。

這次的轉型雖然沒有讓潘石屹賺大錢，但是卻讓他躲開了這次的地產危機。很多地產大佬都倒下了。可是潘石屹卻是成功脫身，不得不說潘石屹眼光真的好。