許家印發表了新年內部信，在這個內部信件中，許家印先是說了一通2022年的成績，然后承諾2023年要償還各種債務。許家印這個話說出來了，很多網友都表示不相信，因為恒大負債這麼多，2023年怎麼就還得完？

恒大出事之前，當時負債是2萬億，資產還有2.3萬億，理論上還有3000億的凈資產。可問題就是債務是剛性的，資產卻是彈性的。很多資產的估值存在問題。

比如說香港恒大中心這棟樓，在估值上可能高達150億，可是當你要出售的時候，你會發現根本賣不出那麼多錢。另外當時恒大的2.3萬億資產中，很多是來自對于子公司的持股。以恒大汽車為例子，最高的時候市值超過了6000億，這可以給恒大母公司帶來幾千億的資產，可是如今恒大汽車已經跌成渣了，這些資產就蒸發了。

不得不說，許家印要在2023年還債，自信到底是從哪里來的？要還債不外乎兩種辦法，第一個就是賣資產來還債，第二個就是賺錢來還債。

賣資產還債本來是天經地義的事情，可是到了恒大這里，不知道為何處置資產一直不順利，恒大物業本來要賣給合生創展，可是後來也是發生了各種奇奇怪怪的事情。香港恒大中心收到了李嘉誠的報價，可是最終卻被銀行給托管了。

不得不說恒大內部這盤債真的是太亂了，可能只有許家印才清楚了。許家印只說了一句，不能賤賣資產來還債。