隨后他就成立了新世界地產，開始在香港利用這個樓花模式來發展這個房地產。經過了二十年的這個發展，到了一九七二年的時候，新世界地產就成功在香港上市。同年上市的還有李嘉誠的長江實業、李兆基跟郭德勝的新鴻基地產，還有這個胡應湘的合和實業等五家華資公司，于是這五家公司就被譽為華資地產五虎。

到了八十年代的時候，鄭裕彤的生意已經是香港最大的財團之一，他本人也躋身香港四大富豪。

這個時候他開始關注慈善領域，在這個內地捐款、捐資辦學，同時為香港的回歸也做出了很大的貢獻。

後來一九九七年香港回歸大典舉行的那個會展中心，當時那個工程就是鄭裕彤接下來做的，因為那個時候工期很短，沒有香港商人愿意接這工程，鄭裕彤就主動接了下來。他的兒子鄭家純後來坦言那段時間壓力非常大，生怕出了什麼亂子，幾乎每天都睡不著。

鄭裕彤為人跟這李嘉誠不一樣，李嘉誠幾乎是一個勞模般的企業家。鄭裕彤曾經說過，李嘉誠天天都在天上飛，他自己就做不到，幾乎是不離開香港。

但這個鄭裕彤有一點是李嘉誠所達不到的，那就是人緣特別好。不管是跟這個賭王何鴻燊，還是跟這個李嘉誠、李兆基或者是跟后輩的劉鑾雄這些人，大家都跟鄭裕彤的關系非常好。所以說明這個鄭裕彤不僅僅是做生意有一套，做人也是特別有一套。