李嘉誠又一次出手，競投香港赤柱黃金地皮，若成功將白撿100多億

李嘉誠又出手了，他在幾個月之內連續三次在香港出手，買下了三塊地皮，其中包括了香港啟德機場的一塊黃金地塊。這次啟德機場的地皮吸引了眾多的地產商來競投，原來市場估值是140多億，最終讓李嘉誠以80多億的價格拿下。

等于說李嘉誠是白撿了一個大便宜。80多億就買下了140多億的地皮。最關鍵的還是現在市場行情不好，所以才有這樣的大便宜可以撿。當然其他人也想撿，可是很多人沒有這個實力。內地這些地產公司也想撿，可是他們現在負債累累，誰都沒有實力去撿。

剛剛買下啟德的地皮，李嘉誠又一次出手。香港赤柱的一塊黃金地皮準備拍賣，這次也是引起了香港地產市場的轟動，目前已經有四家公司提交了標書，其中包括了李嘉誠的長江實業集團。郭得勝家族的新鴻基公司、賭王呂志和的嘉華集團，還有鷹君集團跟信合集團組成的聯合體。

這四家公司實力都很強大，不過嘉華實力較弱，應該是沒有機會競投成功。現在就跟其他三家公司了。看得出來李嘉誠連續出手，他現在是開始大規模抄底了。

赤柱這個地方如果妳常常看香港電影，其實應該是不陌生的。其實這里也是香港著名的豪宅區，在香港眾多豪宅區中也是僅次于香港白建時道跟深水灣的存在，基本上可以跟淺水灣并駕齊驅了。

香港很少有這麼大規模的地皮放出來競投，所以這次李嘉誠肯定是志在必得。之前市場給這塊地皮的估值是200多億，不過現在市場最新估值是80多億。估計這次最后拍賣價格也就是80多億而已。

如果李嘉誠可以成功的話，那麼他將再次白撿100多億。那麼為何李嘉誠總是可以抄底成功呢？最關鍵就是李嘉誠的反周期操作。過去10年，其他房地產公司都在瘋狂買地擴張，別人在擴張，李嘉誠卻在賣資產。

從2012年開始，李嘉誠陸陸續續賣掉了中國很多地產物業，套現了至少2000億左右，連香港的中環中心都讓李嘉誠給賣掉了。

李嘉誠套現這麼多現金，一部分投入到英國市場，另外一部分則是用來降低負債率。過去2年，李嘉誠又賣掉了不少資產，把長實集團的負債率又降低到了5%以下。

如今很多公司負債率都很高，現金儲備也不多，可是李嘉誠卻不一樣。他的公司負債率非常低，而且現金儲備至少千億級別。

所以別人沒有實力抄底，李嘉誠才有實力抄底。李嘉誠有足夠的耐心等待。巴菲特投資比亞迪十幾年才獲得成功。巴菲特在2008年就入股比亞迪，可是他也是等到了這兩年才開始陸續套現。

一般人很難有這樣的耐心去等待這麼多年。李嘉誠跟巴菲特可以成功，那就是因為他們有足夠的耐心，一般人都以為一個周期是兩三年。所以很多人抄底都是抄在半山腰。可是李嘉誠操作的周期都是超過10年，甚至是20年。

另外李嘉誠這次也是傳遞了一個信號，那就是他正在改變對中國市場的看法。過去十幾年，李嘉誠一直在增加歐洲市場的投資，可是這兩年他卻大舉回來抄底了。

不過如今李嘉誠重點只是先放在香港市場，內地市場暫時還沒啟動。不過他去年已經參加了廣州市場的土地拍賣，這是時隔十幾年之后，李嘉誠又一次參加內地土地拍賣。

估計李嘉誠也是在準備重新進軍內地市場了。內地市場這幾年經過了一輪的調整，很多房地產公司都倒下了。這次市場調整之后，熱度會下去，市場會重新回歸理性。對于李嘉誠這樣手持巨額現金的富豪來說，他就將有非常多的投資機會出現。

經過了這一個周期之后，李嘉誠家族的財富肯定會再上一個台階。