那麼為何李嘉誠總是可以抄底成功呢?最關鍵就是李嘉誠的反周期操作。過去10年,其他房地產公司都在瘋狂買地擴張,別人在擴張,李嘉誠卻在賣資產。
從2012年開始,李嘉誠陸陸續續賣掉了中國很多地產物業,套現了至少2000億左右,連香港的中環中心都讓李嘉誠給賣掉了。
李嘉誠套現這麼多現金,一部分投入到英國市場,另外一部分則是用來降低負債率。過去2年,李嘉誠又賣掉了不少資產,把長實集團的負債率又降低到了5%以下。
如今很多公司負債率都很高,現金儲備也不多,可是李嘉誠卻不一樣。他的公司負債率非常低,而且現金儲備至少千億級別。
所以別人沒有實力抄底,李嘉誠才有實力抄底。李嘉誠有足夠的耐心等待。巴菲特投資比亞迪十幾年才獲得成功。巴菲特在2008年就入股比亞迪,可是他也是等到了這兩年才開始陸續套現。
一般人很難有這樣的耐心去等待這麼多年。李嘉誠跟巴菲特可以成功,那就是因為他們有足夠的耐心,一般人都以為一個周期是兩三年。所以很多人抄底都是抄在半山腰。可是李嘉誠操作的周期都是超過10年,甚至是20年。
另外李嘉誠這次也是傳遞了一個信號,那就是他正在改變對中國市場的看法。過去十幾年,李嘉誠一直在增加歐洲市場的投資,可是這兩年他卻大舉回來抄底了。
不過如今李嘉誠重點只是先放在香港市場,內地市場暫時還沒啟動。不過他去年已經參加了廣州市場的土地拍賣,這是時隔十幾年之后,李嘉誠又一次參加內地土地拍賣。
估計李嘉誠也是在準備重新進軍內地市場了。內地市場這幾年經過了一輪的調整,很多房地產公司都倒下了。這次市場調整之后,熱度會下去,市場會重新回歸理性。對于李嘉誠這樣手持巨額現金的富豪來說,他就將有非常多的投資機會出現。
經過了這一個周期之后,李嘉誠家族的財富肯定會再上一個台階。