萬達終于要再次上市了，大贏家除了王健林外，還有融創的孫宏斌

萬達終于要再次上市了，為了這次上市，王健林等待了8年。如今上市的這家公司理論上已經不是當年從香港退市的那家萬達了。當年那家萬達是重資產公司，可是如今這家公司卻是輕資產管理。

這次要上市的萬達商管只是商場的大管家，而且他不僅僅管理了萬達的廣場，還管理了很多地產公司的物業。這樣的公司在資本市場到底能有多少人看好，其實從萬達上市之前的融資就知道了，目前萬達商管已經拿到了400多億的融資了。這次萬達上市，王健林可能重回中國首富的寶座，那就是要看最后市場給萬達商管多少的估值了。

當然萬達商管上市成功，那麼他背后的大股東萬達商業也就將跟著成功。融創的孫宏斌也將跟著成為贏家。2018年的時候，孫宏斌的融創跟劉強東京東、張近東的蘇寧、馬化騰的騰訊一起入股了萬達商業，當時孫宏斌花了95億拿下了5%的股份。當時四大富豪花了340億拿下了萬達在香港退市時候遺留的股份。

過去幾年融創跟萬達的合作非常多，融創還曾經花了500億接手了萬達的13個文旅項目，當時是轟動一時。

這兩年融創的資金壓力也很大。孫宏斌也是自掏腰包借了錢給上市公司，希望融創可以頂住。當時孫宏斌給萬達投資，也是希望萬達可以回歸A股上市，到時候獲得一個更好的估值，然后自己可以賺錢。這純粹是一次財務投資。

可是因為之后A股的策略改變了，地產公司不能上市了。所以萬達必須重新去香港上市。可是如果要到香港上市，還是以過去的那套策略肯定不行了。因為香港優秀的收租公司太多了。如果萬達沒有新的故事去香港資本市場，不過是重蹈覆轍。當年王健林就是認為香港低估了萬達。

于是兜兜轉轉之后，王健林就想了一個輕資產的策略出來。當然這也是為了應對萬達負債率上漲的問題。如今這套策略已經獲得成功了。

事實上過去兩三年，很多內地的房地產物業公司都在香港資本市場獲得了不錯的估值。所以如果萬達輕資產公司去香港上市，應該都會獲得成功。目前這樣的公司確實非常少，這樣的稀缺性也將讓他獲得成功。

萬達上市之后，孫宏斌估計也是套現回一筆資金。不管到時候可以賺多少錢，至少可以把之前投入的95億拿回來，那麼就可以瓦解目前融創的資金情況。所以說這次萬達上市，孫宏斌也是贏家。

融創目前的情況還是比恒大好多了，但是要撐過去這個行業低潮期還有很大的挑戰。當然孫宏斌人生也是第一次跌入低谷了。

年輕的時候，孫宏斌在聯想工作，當時他就曾經因故入獄。出獄之后，孫宏斌在天津創辦了順馳，從地產中介開始干起，后來又進入了房地產領域，成為了天津最大的房地產公司。

后來孫宏斌又四處擴展，可是當時也是拓張太快，最終導致公司負債累累。后來孫宏斌不得不把公司賣掉，套現了一筆錢。孫宏斌當時也是損失慘重，可是之后孫宏斌又創新創辦了融創中國，并且再次東山再起。

孫宏斌人生已經兩次東山再起了，那麼這一次孫宏斌可以接著萬達上市的契機，再次成功東山再起麼？孫宏斌也是一個優秀的企業家，希望他可以帶著融創撐過去，擊敗目前的困境。