首富李兆基花1650萬買了套房，樓齡已經65年，而且面積只有70平米

香港堪稱是全球地產最發達的地方。在這里地產造富的故事比比皆是。很多人都知道地產造就了香港的四大富豪，他們分別是李嘉誠、李兆基、鄭裕彤跟郭得勝，事實上不僅僅是這幾個大富豪，很多普通人也因為地產而一夜暴富了。

香港六十年代的一間幾萬元的鋪子，如今大部分可以賣到1億多，一些當時十幾萬的房子，如今可以賣幾千萬。李嘉誠在60年代花了幾十萬買下的別墅，如今市值竟然高達30億。

鄭裕彤60年代末期花了98萬買下的淺水灣豪宅，如今市值也是在20億左右。霍英東當年花了120萬買下的香港沙宣道豪宅，如今市值也是20億左右。

當然很多人也是因為有了商鋪、寫字樓、房子而成為了億萬富豪。在香港千萬身家真的不算富豪，只能算是普通人而已。基本上在香港有套房子就是千萬富豪了。

其實香港5000萬以內的房子都是非常普通的，甚至普通到你無法想象。香港均價在幾十萬一平方公尺的房子比比皆是。近日前香港首富李兆基花了1650萬買下了一套房子，引起了市場的關注。

這套房子位于香港著名的香檳大廈。這套房子位于4樓，面積只有70平方公尺，可是房子的樓齡已經有65年了。1957年，霍英東在香港開發了香檳大廈。其實香檳大廈、文遜大廈、蟾宮大廈都是香港的最早的一批高樓，也是霍英東開發的。

同時這批大樓也是最早使用分期、分套、預售等制度銷售的大樓，也是開啟了中國房地產市場的先河，在全球來說也是首創。

李兆基是香港的四大富豪之一，曾經也當過香港首富，他們家族在香港山頂白建時道的超級豪宅已經快要竣工了，那套房子足足建了十幾年，總估計超過了30億，建成之后將是香港最豪華的別墅，估計也是全球數一數二的房子。

李兆基的個人資產至少在5千億左右。既然李兆基這麼有錢，怎麼突然要去買這樣一套舊房子做什麼呢？

其實這里面大有文章。香檳大廈已經有65年的歷史了，如今也到了重建的時候。按照香港的規定，如果一個業主擁有整棟樓超過90%的業權，那麼他就可以提出重建。

李兆基這次買下這套房子，也是為了重建香檳大廈。因為香檳大廈只有10層，如果重建成高層出售，利潤是非常可觀的。更加重要的一點是，香檳大廈旁邊就是李兆基的美麗華酒店。

這個酒店是李兆基在90年代初期就買下的。估計是李兆基打算收購香檳大廈，然后跟美麗華酒店一起聯動，想搞一些大動作出來，如果是這樣的話，估計李兆基將可以賺不少錢。

說到這個美麗華酒店，還不得不提到李兆基跟李嘉誠的一段恩怨。當年李兆基的好友楊志云去世，他去世之前讓子女繼承自己的美麗華酒店。可是楊志云的子女卻無意于酒店生意，于是就打算把酒店賣掉。李嘉誠知道之后就打算買下美麗華酒店以重建。

可是楊志云的妻子卻希望子女可以子承父業，可是萬般無奈之下，她就提出了一個要求，酒店可以賣掉，可是新的買家必須保留美麗華酒店的招牌。

李兆基知道楊志云家族要賣酒店之后，其實也有意要買這個酒店，只是礙于老朋友的情面，他沒不想開口。這個時候楊志云家族主動找到了李兆基。其實李兆基當時知道李嘉誠已經志在必得了。

不過他還是決定趁機下手，于是他跟楊志云的妻子談好條件，他可以保留美麗華酒店的招牌，不過出售的價格得讓一些。最終李兆基以市場價格５折的代價買下了美麗華酒店。不過李兆基之后倒是沒有食言，他一直保留著美麗華酒店的招牌，經營到現在，一直沒有重建美麗華酒店。因為這個事情，李嘉誠跟李兆基之間的關系也是十分微妙。兩大富豪在香港幾乎很少同框，也讓很多人好奇他們之間的真正關系。

這一次李兆基買下香檳大廈，不知道是不是打算跟美麗華酒店一起重新開發，還是打算建一個更大的酒店，這些目前就沒人知道了。