同時這批大樓也是最早使用分期、分套、預售等制度銷售的大樓，也是開啟了中國房地產市場的先河，在全球來說也是首創。

李兆基是香港的四大富豪之一，曾經也當過香港首富，他們家族在香港山頂白建時道的超級豪宅已經快要竣工了，那套房子足足建了十幾年，總估計超過了30億，建成之后將是香港最豪華的別墅，估計也是全球數一數二的房子。

李兆基的個人資產至少在5千億左右。既然李兆基這麼有錢，怎麼突然要去買這樣一套舊房子做什麼呢？

其實這里面大有文章。香檳大廈已經有65年的歷史了，如今也到了重建的時候。按照香港的規定，如果一個業主擁有整棟樓超過90%的業權，那麼他就可以提出重建。

李兆基這次買下這套房子，也是為了重建香檳大廈。因為香檳大廈只有10層，如果重建成高層出售，利潤是非常可觀的。更加重要的一點是，香檳大廈旁邊就是李兆基的美麗華酒店。

這個酒店是李兆基在90年代初期就買下的。估計是李兆基打算收購香檳大廈，然后跟美麗華酒店一起聯動，想搞一些大動作出來，如果是這樣的話，估計李兆基將可以賺不少錢。

說到這個美麗華酒店，還不得不提到李兆基跟李嘉誠的一段恩怨。