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为此，建屋发展局在2024年至2026年间，将推出多达1万4000个二房式单位，比2021年至2023年推出的多约30%。此外，年满35岁的单身人士从2024年下半年起，也能申购任何地段的预购组屋，不限于非成熟组屋区。

李思德认为，新政策能够应对单身人士增加的趋势，同时释放信号，肯定他们对社会和经济的贡献。“有些人要照看居住在成熟组屋区的年长父母，能申购同一区的单位对他们帮助很大。”

（陈斌勤摄）

新加坡2024年10月起将实施新组屋分类框架，按标准、优选和黄金地段划分新组屋，李思德和孙燕清都预计黄金和优选地段的二房式单位竞争将非常激烈。

至于新的10年最低居住年限会否影响单身人士申购的意愿，李思德引述数据说，目前在达到五年最低居住年限的两年内卖出二房式单位不多，每年只有约100多个，显示这类单位的屋主更倾向长期居住，不会急于转售。

分析：增加二房式灵活单位助缓解年长者住屋需求

除了年轻单身人士，二房式组屋也旨在应对年长者的住屋需求。根据现有建屋局单位配额，每个项目的40%，或不少于100个二房式单位须预留给55岁及以上的年长者申购。他们可选择15年到45年之间的较短年期的屋契，前提是足以让他们自己或与配偶居住至95岁。这是现称二房式灵活单位中“灵活”的由来。

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