「拆遷潮」又來了？2024年起，這「3類房子」或統統納入拆遷，房子可別賣早了...

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「拆遷潮」又來了？2024年起，這「3類房子」或統統納入拆遷，房子可別賣早了...

2024/04/26

好房子慢慢變成舊房子， 舊房子慢慢變 成危房，都逃不過歲月的洗禮，尤其是在上世紀70-80年代，我國的建筑技術并未完全發展成熟，許多房屋的壽命只有30-40年。

例如，老式的預制板樓，這類房屋不僅沒有配備電梯，戶型也比較糟糕，經過歲月洗禮，有的預制板樓已經 變成了危房，對于這類房屋，住建部的立場十分明確，經過專業機構鑒定，符合條件的房屋 必須被拆除并重新建造。

對于 遠離城區的自建危房，拆遷工作的效率可能會很高，但是如果是位于城市主要區域，人口密集的老舊小區的危房，拆除和重建的工作量可能會非常大，這可能需要三到五年的時間才能完成，但無論如何，一旦這種房產被確定為「全部拆除并重新建造」， 對于老房子的居民來說，是一個天大的好消息。

違建房：違法建筑是指未經相關部門批準或未按照批準要求建設的建筑，包括無證建筑、違規擴建和擅自改造的房屋，這些建筑不僅違反了法律法規，而且可能存在安全隱患， 對人們的生命財產安全構成威脅。

2、核心地段的老房子
隨著城市建設的演變，未來棚改拆遷將 按「地段」邏輯進行，進入小規模精細化階段， 摒棄過去「大拆大建」的方式，這意味著城市發展將更加關注中心區域，遠離城市中心的地段，其老房子拆遷價值將逐漸衰減，尤其在未來高樓將受到

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