這里面涉及的原因很復雜，其中最主要的就是二十年前我國對竣工時間還沒有規定得如此詳細，并且我國房地產行業在二十年正式發展的時候，而我國那時對房地產的相關規定沒有進行系統的規定，只不過後來我國的相關規定政策才隨著房地產行業的發展而逐步完善。

所以說李嘉誠才可以用二十年的時間來開發一塊地皮。那麼他為什麼要這麼慢呢？其實這都是為了將這塊地皮的利益最大化。

要知道，李嘉誠當年買這塊地的時候我國還沒有出台對竣工時間的相關規定，那麼自然的李嘉誠就可以按照他自己的進度來開發這個項目了。很多地產開發商都很羨慕李嘉誠這樣的做法，但卻只能眼紅而已。畢竟不是所有的人都是李嘉誠。

李嘉誠開發得慢就意味著能夠將風險最小化并將北京這塊地皮的利益最大化，要知道近幾年北京土地的價格一年比一年高。但其他的開發商就不能做到這麼坦然，畢竟他們大多都是從銀行貸款來進行地產開發的，所以他們不得不加快工作進度好讓房子能夠更快地出售，這樣就能盡快給還款給銀行，盡可能減少自己的損失了。畢竟，地產開發的貸款利息也是一筆不小的數目。

所以這些開發商更愿意利用犧牲時間來收獲效益，這樣的話就能較好地避免資金鏈斷裂的問題了。但像李嘉誠這樣「不缺錢」的商人，他根本就不需要考慮銀行還貸的問題，畢竟他手里頭的可流動資金就足夠支撐他二十年的開發之路了。