長實集團，全稱長江實業集團有限公司，原名長江實業地產有限公司。看名字就知道是一家房地產開發商，是香港地區最大的房地產開發商之一，與恒基，新世界，新鴻基地產并稱香港四大地產商。

長江實業2015年在香港上市，股本36.05億股，李澤鉅任集團主席。李嘉誠持有股份46.51%，并且在最近增持三百多萬股。李嘉誠家族信托基金持股超過55%，所以李嘉誠家族持有長江實業股份超過九成，擁有絕對話語權。

長實總資產是5000億港元，總負債1100億港元，負債率21.4%，相比內地恒大，萬科，碧桂園這種動輒過萬億，一兩萬億總資產的巨無霸顯得不出眾。恒大總資產23775億，總負債19665億，負債率82.7%，萬科總資產18326億，總負債14266億，負債率77.8%，碧桂園總資產18914億，總負債15884億，負債率83.9%，但是一看負債率就顯得長江實業絕對優秀，簡直就是房地產行業的絕對模范生。長江實業超低的負債率讓自身可以把債務利息困擾降到很低，不會影響發展，即使有惡性事件發生也不會傷筋動骨。反觀恒大，碧桂園，萬科這些看著像巨無霸，實則大而不強，盲目擴張。恒大暴雷事件很大原因在于超高的負債率，不斷擴張，不斷融資，產生的利潤甚至可能不夠債務利息成本，市場稍微有低迷的時候，都可能會被債務利息壓垮，抗風險能力相當弱。即使財務數據相對優秀的萬科都不能跟長江實業相比。

長江實業從上個世紀六七十年代開始，已經深耕香港幾十年，穩扎穩打，步步為營，這是潮商一貫的作風，發展了五六十年才逐漸把業務擴展到內地，英國還有其他地區。反觀內地幾大巨頭都是發展二三十年而已，急于一蹴而就。如果萬科之流的房地產商是第一梯隊，那麼李超人的長江實業就是超第一梯隊。