冠病疫情暴发后，二房式预购组屋单位的需求持续增加，新加坡政府计划增加供应，并从下半年起允许单身人士在全岛各地申购。分析师预料，黄金和优选组屋单位将受单身买家青睐，但呼吁应平衡年轻和年长人士的需求。

2024年下半年起单身者可在全岛各地申购二房式预购组屋单位，这预计会进一步刺激需求。图为涵盖二房式单位的三巴旺Sun Sails预购组屋建筑工地。（何炳耀摄）

数据显示，政府从2016年到2019年每年平均推出约4700个二房式预购组屋单位，而整体申购率从2.4减少到1.3，呈下降趋势。

然而，受疫情影响，2020年起至今所推出的二房式单位数量减少到每年平均约3600个，申购者却大幅增加至超过1万，以致整体申购率维持在高于3.0的水平。

合登集团高级数据分析总监李思德解释，疫情造成转售组屋需求大涨，进而推高售价。很多原本计划购买转售组屋的单身人士负担不起，改为申购二房式预购组屋单位。

年满35岁的单身人士购买转售组屋，没有地段或房型的限制，如果是预购组屋，则只限在非成熟组屋区申购二房式单位。

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清说，近年来越来越多的单身、离婚或丧偶人士，是推高二房式单位需求的原因之一。

单身人士需求强劲，但每个预购组屋项目推出的二房式单位有限，例如今年2月推出Tanjong Tree Residences @ Hougang项目的38个二房式单位申购率达16.

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