自從2021年下半年起，國內房價就開始進入到下跌的周期之中。先是人口流出量較大的三四線城市房價下跌，後來又輪到像鄭州、石家莊、天津、武漢等二線城市的房價下跌。而在進入到2023年之后，就連北京、上海等一線城市房價也出現了明顯的調整。比如，上海內環附近的房價也從最高時的10多萬/平米，降到現在7萬多/平米。

與此同時，銀行存款的利率也出現了連續調整。從2021年開始，銀行存款利率一降再降，最高時3年期的存款利率都在4%以上，而在進入到2023年之后，存款利率在經過了數輪下調之后，已經很難看得到3%以上的存款利率了。目前，銀行存款利率已經處于歷史較低位置。

一邊是國內各地樓市出現了明顯調整趨勢，而另一邊銀行存款利率出現持續下降的走勢。于是，就有不少網友提出，100萬房產和100萬存款，10年后，那個更值錢？為此，我們詢問了某銀行的工作人員，他給出的答案，終于把這個問題解釋清楚了。

第一，100萬很難買到像樣的房產

由于國內高房價的原因，如果你有100萬，很難買到像樣的房產。如果把這100萬去購買三四線城市的小戶型房子。恐怕也只能用于自住，將來要想把這套房子變現都很困難。

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